Beschreibung

Das hier angebotene Zweifamilienhaus mit zwei Garagen aus dem Jahre 1971 befindet sich in einer ruhigen Lage von Oelde. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt auf zwei großzügig geschnittene Wohnungen bietet Ihnen die Immobilie verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Bereits im großzügigen Eingangsbereich besticht das Haus durch Helligkeit und Freundlichkeit, welche sich in allen Bereichen des Hauses fortsetzt. Die ca. 100 m² große Erdgeschosswohnung bietet mit 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist die unter anderem vom großzügigen Wohn- und Essbereich erreichbare, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit großem Garten, welche zum gemütlichen Verweilen und Durchatmen einlädt. Es besteht die Möglichkeit, das große Wohn- und Esszimmer aufzuteilen und so ein weiteres separates Zimmer zu schaffen, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die vermietete 100 m² große Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnung ist mit 4,5 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einer separaten Küche, ein helles Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC ausgestattet. Durch die großen Fensterfronten im Wohnbereich und dem angrenzenden Balkon bietet sich ein wunderbarer Ausblick ins Grüne. Das Zweifamilienhaus ist vollständig unterkellert. Ein Dachboden sorgt für zusätzliche Staufläche.

Lage

Das schöne Zweifamilienhaus liegt am Rande des ruhigen und grünen Örtchens Oelde und gehört zum Kreis Warendorf. Einen ansprechenden Freizeit- und Erholungswert bietet der Vier-Jahreszeiten-Park sowie ein nahe gelegener Reitverein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich im Ortskern unweit des Objekts. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnanschlussstelle der A2 an der verkehrswichtigen Ost-West-Achse bietet eine ideale Verkehrsanbindung. Beides bietet eine direkte Verbindung in die umliegenden Orte und Städte. Verschiedene Buslinien sorgen für eine gute Verkehrsstruktur innerhalb Oeldes. Der Bahnhof ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.