Schöne Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
45475
Ort
Mülheim an der Ruhr
ImmoNr
312
Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
145.000,00 €
Endenergieverbrauch
91 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
17.10.2029
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Diese schöne ca. 75 m² große Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1974. Bereits beim Betreten besticht die Wohnung durch Helligkeit und Freundlichkeit, die sich in allen Räumen fortsetzt. Unterstützt wird dieser Eindruck durch den offen gehaltenen Wohn- und Essbereich. Von hieraus gelangen Sie auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon, auf dem Sie viele Sonnenstunden genießen können. Neben dem Wohn- und Esszimmer befindet sich die Küche, welche Ihnen genügend Platz bietet, um Ihren kulinarischen Genüssen freien Lauf zu lassen. Im geräumigen Schlafzimmer lassen sich problemlos ein großer Kleiderschrank und ein Doppelbett unterbringen. Nebenliegend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinder- oder Arbeitszimmer anbieten würde. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Einen weiteren Wohnkomfort bieten die innerhalb der Räumlichkeiten liegenden Anschlussstellen für Waschmaschine und Trockner. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich das WC. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, eine Garage und einem Gemeinschaftsgarten, der zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Norden von Mülheim an der Ruhr im beliebten Stadtteil Dümpten. Das sehr nahe gelegene Naherholungsgebiet "Horbachtal" bietet für Eltern und Kinder einen ansprechenden Freizeit- und Erholungswert. Des Weiteren überzeugt die Lage unter anderem durch eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, da sich in wenigen Metern die Haltestellen der Buslinien 125, 129 und 136 befinden. Die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle der A40, bietet ideale Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet. Die Großstädte Oberhausen und Essen sind in wenigen Fahrminuten Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Frau Anna Dehnen

MWB GmbH

Friedrich-Ebert-Straße 39
45468 Mülheim an der Ruhr

+49 208 69612251

info@makler-mwb.de

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