Beschreibung

Diese Büro- und/ oder Praxisräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit direkter Nähe zur Mülheimer Innenstadt. Die Gewerbefläche verfügt über eine Fläche von ca. 180 m², die sich auf die Büro- und/ oder Praxisräume, der großzügigen Lagerfläche im Keller und zwei WCs verteilen. Von der Straße aus sehen Sie die großflächige Schaufensterfront, welche Ihnen verschiedenste Möglichkeiten für Ihre Außenwerbung bietet. Über einen direkten Zugang von der Straße gelangen Sie in die Einheit. Begrüßt werden Sie von einem freundlichen Eingangsbereich, welcher sich optimal als Empfangsbereich für eine Praxis und / oder als Büro- und Verkaufsraum anbietet. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei weitere Büros. Über die zwei Treppen gelangen Sie zu der großzügigen Lagerfläche, welche aufgrund der guten Beschaffenheit zum Teil als weitere Büro- oder Behandlungsräume genutzt werden könnten. Bei Bedarf kann der zukünftig Mietende z.B. in der Tiefgarage des Berliner Platzes Stellplätze anmieten. Eine Anmietung wäre ab sofort möglich.

Lage

Die Stadt Mülheim an der Ruhr mit rund 175.000 Einwohnern ist ein überaus grüner Standort. Besonders durch die Verkehrsanbindung an die umliegenden Großstädte Duisburg, Düsseldorf und Essen ist die Stadt vor allem bei Pendlern sehr beliebt. Die Autobahnen A3, A40 und A52 sowie der Düsseldorfer Flughafen sind vom Objekt schnell erreichbar. Mülheim an der Ruhr hat eine Vielzahl von Bildungs-, Gesundheitseinrichtungen und Sportanlagen sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nähe zur Innenstadt und damit zum Hauptbahnhof ist diese Gewerbefläche besonders gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.