Beschreibung

In gefragter Wohnlage von Mülheim an der Ruhr-Heißen befindet sich dieses schöne Reihenendhaus, das 2007 auf einem ca. 249 m² großen Grundstück erbaut wurde. Die Wohnfläche von rund 120 m² verteilt sich auf drei Ebenen und bietet sich so optimal für eine Familie an. Durch den Vorgarten erreichen Sie das Einfamilienhaus. Bereits beim Betreten besticht das Objekt durch Helligkeit und Freundlichkeit, die sich in allen Räumlichkeiten des Objektes fortsetzt. Unterstützt wird dieser Eindruck durch den offen gehaltenen Wohn- und Essbereich, welcher mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Terrasse in den nach Süd-Osten ausgerichteten Garten, der zum gemütlichen Verweilen und Durchatmen einlädt. Eine elektrische Markise sorgt hier für angenehme Sonnenstunden. Auf der unteren Etage des Hauses befinden sich zudem die Küche und das Gäste-WC. Über eine Holztreppe erreichen Sie die oberen Etagen des Hauses. Hier befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Durchgangszimmer, welches sich als zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet. Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Kellerräumlichkeiten sorgen für ausreichend Staufläche. Abgerundet wird das Angebot mit einer großen Garage mit Zugang in den Garten sowie zwei Außenstellplätzen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage von Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Heißen. Heißen zeichnet sich durch ein familienfreundliches Umfeld aus, das den besonderen Charme dieser Lage ausmacht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in der Nähe des Objekts. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnanschlussstelle der A40, bietet Ihnen ideale Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet. Die Innenstädte von Mülheim an der Ruhr, Oberhausen, Essen und Duisburg erreichen Sie in ca. 10 bis 20 Minuten. Die nahe gelegene Bushaltestelle bietet Ihnen die Möglichkeit, auch ohne Pkw mobil zu sein.

Weitere Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.