Beschreibung

In beliebter Lage von Mülheim an der Ruhr wird diese gut geschnittene Eigentumswohnung zum Kauf angeboten. Die ca. 78 m² große 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im viel nachgefragten Stadtteil Broich. Die Immobilie erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder durch das gepflegte Treppenhaus. Das Objekt besticht bereits beim Betreten durch Helligkeit und Freundlichkeit, die sich in allen Räumen fortsetzt. Unterstützt wird dieser Eindruck durch den offen gehaltenen Wohn- und Essbereich, welcher mit großen Fenstern ausgestattet ist. Von hieraus gelangen Sie auf den Balkon, auf dem Sie viele Sonnenstunden genießen können. Von der Küche und dem Schlafzimmer können Sie ebenfalls eine kleine Loggia betreten. Die Küche bietet Ihnen genügend Platz, um Ihren kulinarischen Genüssen freien Lauf zu lassen. Im geräumigen Schlafzimmer lassen sich problemlos ein großer Kleiderschrank und ein Doppelbett unterbringen. Nebenliegend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Einen weiteren Wohnkomfort bieten die innerhalb der Räumlichkeiten liegenden Anschlussstellen für Waschmaschine und Trockner. Natürlich gehören auch ein Gäste-WC, ein Abstellraum auf dem Balkon, ein Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein Gemeinschaftswaschraum zu dem Angebot dazu. Abgerundet wird dies durch einen Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Lage von Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Broich. Einen ansprechenden Freizeit- und Erholungswert bietet die Nähe zum Uhlenhorst, welchen Sie in wenigen Minuten fußläufig vom Objekt erreichen können. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlussstellen der A40 und A3 bieten ideale Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet. Die nahe gelegene Bushaltestelle und Straßenbahnstation bietet Ihnen die Möglichkeit, auch ohne Pkw mobil zu sein.

Weitere Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.