Beschreibung

Diese schöne ca. 98 m² große Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Ober- und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1976. Bereits beim Betreten besticht die Galeriewohnung durch Helligkeit und Freundlichkeit, die sich in allen Räumen fortsetzt. Unterstützt wird dieser Eindruck durch den offen gehaltenen Wohn- und Essbereich. Von hieraus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem Sie viele Sonnenstunden mit einem einzigartigen Weitblick über die Stadt Mülheim an der Ruhr genießen können. Auf der unteren Etage befindet sich zudem die Einbauküche, welche Ihnen genügend Platz bietet, um Ihren kulinarischen Genüssen freien Lauf zu lassen. Im geräumigen Schlafzimmer lassen sich problemlos ein großer Kleiderschrank und ein Doppelbett unterbringen. Nebenliegend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinder- oder Arbeitszimmer anbieten würde. Das helle und hochwertige Badezimmer ist mit einer großzügigen Walk-In Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich das moderne WC. Die stilvolle Treppe führt zur zweiten Ebene der Galerie. Hier befindet sich noch ein weiterer Raum, der zu Ihrer freien Verfügung verwendet werden kann. Durch die bodentiefen Fenster haben Sie einen tollen Weitblick bis nach Oberhausen. Natürlich gehören auch ein Kellerraum, Waschmöglichkeiten im Gemeinschaftskeller mit einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner, zu dem Angebot dazu. Abgerundet wird dies durch eine Garage. Abschließend kann gesagt werden, dass es sich hier um eine erstklassige Wohnung handelt, die keine Wünsche offenlässt. Das Objekt ist mit einem wunderschönen Parkettboden, Einbauschränken und einer Markise ausgestattet.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Lage in der Nähe des Mülheimer Zentrums. Einen ansprechenden Freizeit- und Erholungswert bietet die Nähe zum Hasental, welche Sie in wenigen Minuten fußläufig vom Objekt erreichen können. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlussstellen der A40 und A52 bieten ideale Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet. Die nahe gelegene U-Bahnhaltestelle in Richtung Mülheim Hauptbahnhof und Essen Hauptbahnhof bietet Ihnen die Möglichkeit, auch ohne Pkw mobil zu sein.

Weitere Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.