Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
45470
Ort
Mülheim an der Ruhr
ImmoNr
262_17
Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstücksgröße
ca. 190 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
637.000,00 €
Endenergiebedarf
24,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
08.11.2032
Energieeffizienzklasse
A+
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Beschreibung
In beliebter Lage, in Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Heißen, planen wir zwei Doppelhaushälften und vier Reihenhäuser an der August-Schmidt-Straße / Ecke Heinrich-Straße.
Mit Wohnflächen von rd. 131 m² bis 140 m² bieten die Häuser genügend Platz für viel Raum und verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 190 m² und 285 m². Jedes Haus hat eine eigene Garage.
Nicht nur eine moderne und architektonisch ansprechende Gestaltung war bei der Planung der Häuser unser Anspruch. Auch auf die Verwendung von erneuerbaren Energien haben wir großen Wert gelegt: so wird auch bei diesen Eigenheimen nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020 als gesetzliche Vorschrift zum Wärmeschutz gebaut.
Für einen perfekten Wohnkomfort sorgen unter anderem das bereits ausgebaute Dachgeschoss, der temperierte Keller sowie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Abschließend kann gesagt werden, dass dieses Projekt keine Wohnträume offenlässt. Ihr neues Zuhause erhalten Sie komplett ausgestattet. Nur die Wand- und Bodenbeläge sind von Ihnen in nach der Übergabe selbst zu erbringen, mit Ausnahme der Fliesen in Gäste-WC und Bad.
Lage
Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Heißen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein familien-freundliches Umfeld aus, die den besonderen Charme dieser Lage ausmachen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen aller Fachrichtungen, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts.
Die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschluss-stellen der A40, A3 und A52 bieten ideale Verkehrs-anbindungen in das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet.
Die nahgelegene U-Bahnhaltestelle „Christianstraße“ bietet Ihnen die Möglichkeit auch ohne Pkw mobil zu sein.