Description

Diese gepflegte Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im beliebten Wallviertel, mitten im Herzen der Mülheimer Innenstadt. Der Standort überzeugt durch seine zentrale, gut erreichbare Lage und ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistungsbetrieben – ideal für den täglichen Praxisbetrieb und eine gute Patientenfrequenz.

Auf rund 108 m² bietet die Fläche eine durchdachte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Ihnen stehen vier gut geschnittene Praxisräume, ein Lagerraum, eine Küche, ein WC sowie ein Balkon zur Verfügung. Die Räume sind hell, freundlich und schaffen eine angenehme Atmosphäre – perfekt für Patientinnen und Patienten ebenso wie für das Praxisteam.

Die Einbauküche ist im Mietumfang enthalten und ermöglicht eine komfortable Versorgung direkt vor Ort. Der funktionale Grundriss lässt sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen – ob als Arztpraxis, Physiotherapie, Heilpraktikerpraxis, Psychotherapiepraxis oder Beratungsstelle.

Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus (kein Aufzug). Besonders praktisch: Direkt vor dem Gebäude befindet sich der Ausgang einer zentralen Tiefgarage, die nicht zum Objekt gehört, aber Ihren Patienten und Besuchern bequeme Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.

Durch die hervorragende Innenstadtlage profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit – zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Diese Praxisfläche vereint Funktionalität, Sichtbarkeit und eine angenehme Arbeitsumgebung in einem Umfeld, das ideale Bedingungen für eine erfolgreiche Praxistätigkeit schafft.

Location

Die Praxisfläche befindet sich im Herzen von Mülheim-Mitte, einer der begehrtesten Innenstadtlagen der Stadt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen – ein klarer Vorteil für Patientinnen, Patienten und Mitarbeitende. Das direkte Umfeld bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Banken, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern, die sich bequem zu Fuß erreichen lassen. Diese zentrale Lage schafft ein lebendiges, urbanes Umfeld mit hoher Frequenz und Sichtbarkeit.

Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A40 und A42, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets – wie Essen, Oberhausen und Duisburg – ermöglichen. Dadurch ist Ihre Praxis auch für überregionale Patientinnen und Patienten optimal erreichbar.

Für Besucher, die mit dem Auto anreisen, steht eine zentrale Tiefgarage direkt vor dem Gebäudeausgang zur Verfügung. Diese gehört zwar nicht zum Objekt, bietet jedoch komfortable Parkmöglichkeiten unmittelbar am Standort – ein entscheidender Pluspunkt für den Praxisbetrieb in Innenstadtlage.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Mülheimer Hauptbahnhof, der eine direkte Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz bietet.

Die zentrale Innenstadtlage verbindet somit beste Erreichbarkeit, eine umfassende Nahversorgung und hohe Standortattraktivität. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Praxis mit hoher Patientenfrequenz und einem modernen, urbanen Umfeld.

Equipment

Ihre Vorteile im Überblick:
- Ca. 108 m² Gesamtfläche
- Vier helle Büroräume
- Praktischer Lagerraum
- Küche mit Einbauküche
- WC
- Balkon
- Zentrale Innenstadtlage mit guter Erreichbarkeit
- Parkmöglichkeiten in diversen Tiefgaragen und öffentlichen Parkplätzen rund um die Gewerbefläche
- Ab sofort verfügbar

Diese Fläche vereint zentrale Lage, funktionale Aufteilung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre – ideal für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und eine praxisgerechte Raumstruktur legen.

Parkmöglichkeiten bietet die direkt unter der Schloßstraße gelegene Tiefgarage sowie die nur wenige Gehminuten entfernte Tiefgarage auf dem Rathausmarkt.