Description

Vielseitige Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zur Mülheimer Innenstadt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Büro- oder Praxisnutzung – flexibel anpassbar an Ihre individuellen Anforderungen.

Die Räumlichkeiten gliedern sich in helle Büroräume, eine großzügige Lagerfläche im Kellergeschoss sowie zwei separate WCs. Ein besonderes Highlight ist die großflächige Schaufensterfront zur Straßenseite, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch optimale Möglichkeiten für Ihre Außenwerbung bietet.

Der Zugang erfolgt direkt von der Straße. Im Eingangsbereich werden Sie von einer einladenden Fläche empfangen, die sich perfekt als Empfangs- oder Wartebereich, Büro oder Verkaufsfläche nutzen lässt. Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen zusätzlich zwei weitere Büroräume zur Verfügung. Über zwei Treppen erreichen Sie die großzügige Lagerfläche im Untergeschoss, die aufgrund ihrer guten Beschaffenheit auch als zusätzliche Büroräume genutzt werden kann.

Ihre Vorteile im Überblick:
- Ca. 180 m² Gesamtfläche, flexibel nutzbar
- Helle Räume mit variabler Grundrissgestaltung
- Großflächige Schaufensterfront für optimale Sichtbarkeit
- Separater Straßenzugang
- Zwei Büros im Erd- und Obergeschoss
- Großzügige Lagerfläche im Untergeschoss – teilweise als Büro nutzbar
- Zwei separate WCs
- Optionale Stellplätze in der Tiefgarage am Berliner Platz
- Ab sofort verfügbar

Diese Gewerbefläche vereint eine zentrale Lage, hohe Sichtbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten – eine ideale Basis für Ihren neuen Unternehmensstandort in Mülheim an der Ruhr.

Location

Zentrale Lage mit optimaler Erreichbarkeit

Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Mülheim-Mitte und bietet damit eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A40 und A42, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, sodass Sie und Ihre Kunden stets flexibel unterwegs sind. Parkmöglichkeiten für Ihre Kundschaft gibt es auf dem in 2 Gehminuten entfernten Parkplatz auf der Delle oder in der direkt daneben gelegenen Tiefgarage am Berliner Platz.