Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Blick über die Ruhr

In einer begehrten Wohnlage von Mülheim an der Ruhr erwartet Sie eine Eigentumswohnung mit außergewöhnlichem Potenzial. Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet Ihnen auf rund 74 m² Wohnfläche eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Wohnideen.

Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick in ein modernes, stilvolles Zuhause verwandeln. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit traumhaftem Ausblick auf die Ruhr – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder gesellige Stunden zu verbringen.

Ihre zukünftigen Wohn-Highlights im Überblick:

- Drei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Großer, sonnenverwöhnter Balkon mit unverbaubarem Ruhrblick
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller

Neben der attraktiven Aussicht überzeugt die Wohnung durch ein solides, gepflegtes Wohnumfeld in einer ruhigen und zugleich zentral angebundenen Lage. Hier profitieren Sie von einer idealen Kombination aus naturnaher Umgebung, hervorragender Infrastruktur und hohem Entwicklungspotenzial.

Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen – und schaffen Sie sich hier am Ruhrblick Ihr persönliches Wohlfühlrefugium.

Location

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage von Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Broich. Die Nachbarschaft zeichnet sich unter anderem durch schöne Altbauten aus, die den besonderen Charme dieser Lage ausmachen. Einen ansprechenden Freizeit- und Erholungswert bietet die Nähe zur Ruhr, welche Sie in wenigen Minuten fußläufig vom Objekt erreichen können. Unmittelbar neben dem Haus läuft der Fossilienweg entlang, über dem man fußläufig die Müga erreichen kann. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlussstellen der A40, A3 und A52 bieten ideale Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet. Die nahgelegene Bushaltestelle und Straßenbahnstation bietet Ihnen die Möglichkeit auch ohne Pkw mobil zu sein.

Other Information

Hinweise:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die vorstehenden Informationen stammen vom Eigentümer. Die MWB GmbH kann für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.
Dieses Exposé kann Ihnen nur eine vage Vorstellung von der oben beschriebenen Immobilie geben. Nutzen Sie deshalb gern die Möglichkeit das Objekt unverbindlich zu besichtigen.

Finanzierung:
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