Beschreibung

In beliebter Lage von Mülheim an der Ruhr befindet sich diese gemütliche 2,5-Zimmer-Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m². Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Speldorf. Bereits beim Betreten besticht die Immobilie durch Helligkeit und Freundlichkeit, die sich in allen Räumen fortsetzt. Unterstützt wird dieser Eindruck durch den großzügig und offen gestalteten Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in den angrenzenden Wald genießen können. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die Ihnen alle nötigen Geräte und ausreichend Stauraum bietet und so das Kochen zum Vergnügen macht. Direkt im Anschluss an die Küche befindet sich das Esszimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wurde 2017 umfassend saniert: Dabei wurden neuer Laminatboden und moderne Türzargen verlegt, um ein frisches, zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen. Die Fenster wurden teilweise im Jahr 2025 erneuert und tragen so zu einer noch besseren Energieeffizienz und Schallisolierung bei. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz, der im Mietpreis enthalten ist.

Lage

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Mülheim an der Ruhr im beliebten Stadtteil Speldorf. Speldorf gilt als einer der gefragtesten Stadtteile Mülheims, da hier Naturverbundenheit und Urbanität perfekt miteinander kombiniert werden. Das Wohngebiet grenzt direkt an den Wald und bietet somit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der HTC Uhlenhorst und der Golfclub Raffelberg bieten zahlreiche sportliche Möglichkeiten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Zu einem gemütlichen Einkaufsbummel lädt das beliebte Saarner Dorf ein. Die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlussstellen der A3 und A40 bieten ideale Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet. Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht es Ihnen, auch ohne Pkw mobil zu sein.