Description

In beliebter Lage von Mülheim an der Ruhr wird diese gut geschnittene Eigentumswohnung zum Kauf angeboten. Die ca. 31 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich Hochparterre in einem Mehrfamilienhauses im gefragten Stadtteil Broich. Die Wohnung erreichen Sie über wenige Stufen des gepflegten Treppenhauses, grundsätzlich verfügt das Objekt auch über einen Aufzug. Bereits beim Betreten besticht die Immobilie durch Helligkeit und Freundlichkeit, die sich in allen Räumen fortsetzen. Unterstützt wird dieser Eindruck durch den offen gestalteten Wohn- und Ess- Schlafbereich, der mit einem großen Fenster ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum gemütlichen Verweilen und Durchatmen einlädt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Natürlich gehören auch eine Abstellkammer auf dem Balkon, ein Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zum Angebot. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.

Besichtigungstermine werden ab dem 07. April 2025 vergeben.

Location

Die Mietwohnung befindet sich in beliebter Lage in Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Broich. Einen ansprechenden Freizeit- und Erholungswert bietet die Nähe zum Uhlenhorst, welchen Sie in wenigen Minuten fußläufig vom Objekt erreichen können. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlussstellen der A40 und A3 bieten ideale Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet. Die nahe gelegene Bushaltestelle und Straßenbahnstation bietet Ihnen die Möglichkeit auch ohne Pkw mobil zu sein.

Other Information

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.