Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
45479
Ort
Mülheim an der Ruhr
ImmoNr
357
Wohnfläche
ca. 78 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
145.000,00 €
Endenergieverbrauch
146 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
30.08.2028
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung
In beliebter Lage von Mülheim an der Ruhr wird diese gut geschnittene Eigentumswohnung zum Kauf angeboten. Die ca. 78 m² große 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im viel nachgefragten Stadtteil Broich. Die Immobilie erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder durch das gepflegte Treppenhaus. Das Objekt besticht bereits beim Betreten durch Helligkeit und Freundlichkeit, die sich in allen Räumen fortsetzt. Unterstützt wird dieser Eindruck durch den offen gehaltenen Wohn- und Essbereich, welcher mit großen Fenstern ausgestattet ist. Von hieraus gelangen Sie auf den Balkon, auf dem Sie viele Sonnenstunden genießen können. Von der Küche und dem Schlafzimmer können Sie ebenfalls eine kleine Loggia betreten. Die Küche bietet Ihnen genügend Platz, um Ihren kulinarischen Genüssen freien Lauf zu lassen. Im geräumigen Schlafzimmer lassen sich problemlos ein großer Kleiderschrank und ein Doppelbett unterbringen. Nebenliegend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Einen weiteren Wohnkomfort bieten die innerhalb der Räumlichkeiten liegenden Anschlussstelle für Waschmaschine. Natürlich gehören auch ein Gäste WC, ein Abstellraum auf dem Balkon, ein Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein Gemeinschaftswaschraum, zu dem Angebot dazu. Abgerundet wird dies durch einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2009 saniert (teilweise neue Fenster). Die Wohnung ist seit über 20 Jahren zu einem Mietzins von aktuell monatlich 650,00 Euro zzgl. 225,00 Euro Nebenkosten vermietet.
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Lage von Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Broich. Einen ansprechenden Freizeit- und Erholungswert bietet die Nähe zum Uhlenhorst, welchen Sie in wenigen Minuten fußläufig vom Objekt erreichen können. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlussstellen der A40 und A3 bieten ideale Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet. Die nahgelegene Bushaltestelle und Straßenbahnstation bietet Ihnen die Möglichkeit, auch ohne Pkw mobil zu sein.
Weitere Informationen
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.