Beschreibung

In zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr wird diese gut geschnittene Eigentumswohnung zum Kauf angeboten. Die ca. 80 m² große 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder durch das gepflegte Treppenhaus. Das Objekt besticht bereits beim Betreten durch Helligkeit und Freundlichkeit, die sich in allen Räumen fortsetzt. Unterstützt wird dieser Eindruck durch den offen gehaltenen Wohn- und Essbereich. Von hieraus gelangen Sie auf den Balkon, welcher zum gemütlichen Verweilen und Durchatmen einlädt. Die separate Küche bietet Ihnen genügend Platz, um Ihren kulinarischen Genüssen freien Lauf zu lassen. Vom Schlafzimmer können Sie ebenfalls einen weiteren Balkon betreten. Im geräumigen Schlafzimmer lassen sich problemlos ein großer Kleiderschrank und ein Doppelbett unterbringen. Nebenliegend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das helle Tageslicht Badezimmer ist mit einer Walk-In Dusche ausgestattet. Einen weiteren Wohnkomfort bieten die innerhalb der Räumlichkeiten liegenden Anschlussstellen für Waschmaschine und Trockner. Natürlich gehören auch ein Gäste-WC, ein Kellerraum, ein Fahrradraum, ein Gemeinschaftswaschraum sowie ein Gemeinschaftsgarten zu dem Angebot dazu.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Altstadt l. Das nahe gelegene Naherholungsgebiet "Rumbachtal" bietet einen ansprechenden Freizeit- und Erholungswert. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnanschlussstelle der A40 bietet Ihnen ideale Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet. Die Innenstädte von Mülheim an der Ruhr, Oberhausen, Essen und Duisburg erreichen Sie in ca. 10 bis 20 Minuten. Die nahe gelegene Bahnhaltestelle bietet Ihnen die Möglichkeit, auch ohne Pkw mobil zu sein.

Weitere Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.