Beschreibung

In der gefragten Wohnlage der Papenbuschsiedlung befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus, das 1923 auf einem ca. 300 m² großen Grundstück erbaut wurde. Die Wohnfläche von rund 90 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet sich so optimal für eine kleine Familie an. Über die Diele erreichen Sie den hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von der Küche gelangen Sie in den gepflegten Garten, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, welches mit einem wunderschönen Erker ausgestattet ist. Im Obergeschoss, das Sie über eine Holztreppe erreichen, befinden sich ein WC und zwei weitere Zimmer, eines davon mit Dusche. Es besteht zudem die Möglichkeit den Spitzboden unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes auszubauen und damit eine Vergrößerung der Wohnfläche zu erreichen. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Um jedoch einem modernen Wohnstandard zu entsprechen, bedarf es einer liebevollen Modernisierung. Die Immobilie ist derzeit vermietet, der Mieter kann jedoch mit der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden.

Lage

Mülheim an der Ruhr Dümpten ist ein sehr grüner und wohnfreundlicher Stadtteil im Norden Mülheims. Die Nachbarschaft zeichnet sich unter anderem durch eine familienfreundliche Nachbarschaft aus, die den besonderen Charme dieser Lage ausmachen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das beliebte Horbachtal, welche für Eltern und Kinder einen ansprechenden Freizeit- und Erholungswert bieten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnanschlussstelle der A40 bietet ideale Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet. Die nahgelegene Bushaltestelle und Straßenbahnstation bietet Ihnen die Möglichkeit auch ohne Pkw mobil zu sein.