Preis auf Anfrage

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
45470
Ort
Mülheim an der Ruhr
ImmoNr
124438805#t0CJiX
Wohnfläche
ca. 83 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
1

Beschreibung

Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Ober- und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1981. Die Eigentumswohnung verfügt über rund 83 m² Wohnfläche und einem zusätzlich ausgebauten Spitzboden mit Nutzfläche, aufgeteilt auf insgesamt 4,5 Zimmer. Im unteren Bereich der Wohnung empfängt Sie zuerst die Diele. Auf der linken Seite finden Sie die helle Küche mit einem Essbereich. Nebenliegend befindet sich das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, welcher Ihnen einen schönen Ausblick auf die grüne Nachbarschaft bietet. Im hinteren Bereich der unteren Ebene befindet sich das geräumige Schlafzimmer und das Büro-/ Kinderzimmer. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Badezimmer mit einer Duschwanne und ein separates Gäste-WC. Die stilvolle Holz-Wendeltreppe, führt zur zweiten Ebene der Wohnung. Über eine kleine Diele gelangen Sie in einen großzügigen Raum, welcher Ihnen eine Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Nebenliegend findet sich ein abgetrennter Hausbewirtschaftungsraum mit einem Waschmaschinenanschluss. Zu dem Angebot gehört ebenso eine Garage sowie ein Kellerraum.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe des Mülheimer Zentrums. Die Nachbarschaft zeichnet sich unter anderem durch schöne Altbauten aus, die den besonderen Charme der Lage ausmachen. Einen ansprechenden Freizeit- und Erholungswert bietet die Nähe zum Rumbachtal, welche Sie in wenigen Minuten fußläufig vom Objekt erreichen können. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlussstellen der A40 und A52 bieten ideale Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet. Die nahgelegene Bushaltestelle und Straßenbahnstation bietet Ihnen die Möglichkeit auch ohne Pkw mobil zu sein.

Weitere Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Frau Anna Dehnen

MWB GmbH

Friedrich-Ebert-Straße 39
45468 Mülheim an der Ruhr

+49 208 69612251

info@makler-mwb.de

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