Kapitalanlage in zentraler Lage

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
45476
Ort
Mülheim an der Ruhr
ImmoNr
124438814#t0CJiX
Wohnfläche
ca. 39 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
59.000,00 €

Beschreibung

Diese gutgeschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mülheim an der Ruhr-Styrum. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie zu Ihrer Rechten die Küche und das Schlafzimmer. In dem geräumigen Schlafraum mit Einbauschrank lassen sich problemlos ein Kleiderschrank und ein Doppelbett unterbringen. Gegenüberliegend befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehört ein separater Dachstuhl, welcher Ihnen zusammen mit der Nachbarwohnung zur Verfügung steht. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist bereits seit über 12 Jahren zu einem Mietzins von aktuell monatlich 260,00€ (zzgl. 120€ Nebenkosten) vermietet. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung mit neuen dreifach verglasten Fenstern ausgestattet.

Lage

Mülheim an der Ruhr - Styrum gehört zu einer der zentralsten Wohnlagen Mülheims. Mehrere Bushaltestellen der Linie 122 und 128 liegen in unmittelbar Nähe des Objektes und verkehren zwischen Mülheim und Oberhausen. Mit dem nahgelegenen S-Bahnhof „Mülheim-Styrum“, welchen Sie in ca. 5 Gehminuten erreichen, sind Sie bestens an das regionale öffentliche Verkehrsnetz in Richtung Düsseldorf und Dortmund angebunden. Für den täglichen Bedarf finden Sie in ca. 650 Metern das „Markt-Center-Styrum“, welches Ihnen zahlreiche Supermärkte, Bäcker, Banken und Apotheken bietet. Für eine attraktive Freizeitgestaltung sorgt unter anderem die nahe gelegene Erholungsanlage „Ruhrpark“ mit seinem schönen Rundweg sowie Kinderspielplatz. Das angrenzende Schwimmbad „Naturbad Mülheim an der Ruhr“ sowie das Ruhrstadion laden zur sportlicher Aktivität und Erholung ein.

Weitere Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Frau Anna Dehnen

MWB GmbH

Friedrich-Ebert-Straße 39
45468 Mülheim an der Ruhr

+49 208 69612251

info@makler-mwb.de

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