Kapitalanlage in zentraler Lage von Mülheim-Holthausen

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
45470
Ort
Mülheim an der Ruhr
ImmoNr
124438786#t0CJiX
Wohnfläche
ca. 40 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
80.000,00 €

Beschreibung

Diese gutgeschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² befindet sich in der Hochparterre eines im Jahre 1973 erbauten gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Holthausen von Mülheim an der Ruhr. Von der Diele aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Nebenliegend befindet sich das Schlafzimmer und die Küche. Das hellgeflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage, zwei Kellerräumen und einem Gemeinschaftswaschraum.

Die Wohnung ist bereits seit über 13 Jahren zu einem Mietzins von aktuell monatlich 282,00€ zzgl. Nebenkosten vermietet. Das Hausgeld beträgt 214,00 €.

Lage

Die Wohnung befindet sich in grüner Lage von Mülheim an der Ruhr im beliebten Stadtteil Holthausen. In wenigen Schritten erreichen Sie das Naturschutzgebiet Rumbachtal und den Witthausbusch, welche zur Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen. Das Zentrum Holthausens, mit Bus- und Bahn Anschlüssen ins Zentrum Mülheims, ist ebenfalls bequem zur erreichen und bietet umfassenden Einzelhandelsbesatz, Nahversorgungseinrichtungen, Ärzte und Schulen. Aufgrund dessen ist die Lage insbesondere bei Berufstätigen und Pendlern beliebt. Dies auch wegen der sehr guten Erreichbarkeit und Anbindung an die Autobahnanschlüsse der B1 sowie A40 und A52 in Richtung Essen, Duisburg und Düsseldorf.

Weitere Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Frau Anna Dehnen

MWB GmbH

Friedrich-Ebert-Straße 39
45468 Mülheim an der Ruhr

+49 208 69612251

info@makler-mwb.de

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