Description

Diese attraktive Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine großzügige Dachterrasse schaffen ein Zuhause mit viel Komfort und Wohnqualität.

Der Mittelpunkt der Wohnung befindet sich im Obergeschoss: Ein großzügiger Wohnbereich mit großen Fensterflächen sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Dachterrasse, die ausreichend Platz zum Entspannen, für gemütliche Abende oder ein Frühstück im Freien bietet.

Die angrenzende Küche ist separat angeordnet und bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein praktisches Gäste-WC.

Über eine interne Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss der Wohnung. Hier befinden sich die privaten Rückzugsbereiche: ein großzügiges Schlafzimmer sowie weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das geräumige Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet durch seine Größe zusätzlichen Komfort.

Die Kombination aus offenem Wohnbereich, mehreren Zimmern und der besonderen Maisonette-Aufteilung macht diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem individuellen Grundriss schätzen.

Ausstattung im Überblick

• Maisonettewohnung über zwei Ebenen (OG & DG)
• großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
• sonnige Dachterrasse
• separate Küche
• Gäste-WC im Obergeschoss
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• mehrere flexibel nutzbare Zimmer
• Parkett- und Teppichböden
• ruhige, angenehme Wohnlage

Eine Wohnung mit besonderem Charakter und viel Platz zum Wohlfühlen. Ideal für alle, die das gewisse Extra suchen.

Location

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und gut etablierten Wohnlage von Mülheim an der Ruhr, die sich durch eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnruhe auszeichnet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Straßenzügen und einer gewachsenen Infrastruktur, die den Alltag komfortabel und unkompliziert gestaltet.

Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und darüber hinaus schnell erreichbar. Die Anbindung an die regionalen Hauptverkehrsachsen ermöglicht kurze Fahrzeiten nach Essen, Duisburg, Oberhausen oder Düsseldorf und macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Auch Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in angenehmer Nähe und sorgen für eine flexible Mobilität ohne lange Wege.

Für den täglichen Bedarf bietet das nahegelegene Oppspring-Areal eine ausgezeichnete Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Drogerien sowie Apotheken und ärztliche Versorgung sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch lassen sich Besorgungen bequem in den Alltag integrieren – ganz ohne großen Zeitaufwand. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, kleinere Dienstleister und weitere praktische Einrichtungen.

Darüber hinaus punktet die Lage mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen, Spazierwege und nahegelegene Parks laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Innenstadt, die mit weiteren Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangeboten überzeugt.

Insgesamt bietet diese Wohnlage ideale Voraussetzungen für alle, die zentral, gut angebunden und dennoch ruhig wohnen möchten – mit kurzen Wegen, hoher Lebensqualität und einem Umfeld, das sowohl Singles als auch Paare, Familien und Berufstätige anspricht.

Other Information

Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich der schematischen Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu. Sie vermitteln einen ersten Eindruck der Raumaufteilung. Maßangaben, Flächen sowie Ausstattungsmerkmale sind vom Interessenten eigenständig zu überprüfen und gelten nicht als verbindlich. Eine Haftung für Abweichungen wird ausgeschlossen.

Wir empfehlen, sich im Rahmen einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen und alle für den Kaufentschluss relevanten Punkte vor Ort zu prüfen.