Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 45473 Mülheim an der Ruhr
  • Wohnfläche ca. 67
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1968
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bodenbelag Laminat Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 124438151
  • Provision 3,57 %
Anna Dehnen

Immobilie

Die schöne 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten sechs Parteienhauses in Mülheim an der Ruhr Altstadt ll. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie zu Ihren Linken die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das gegenwärtig als Esszimmer genutzt wird. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Handtuchwärmeheizkörper. Das Wohnzimmer und der Flur ist mit einem wunderschönen Landdielenboden ausgestattet. Von der Küche aus haben Sie einen schönen Blick auf den Gemeinschaftsgarten und die eigene Terrasse. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage und einem Kellerraum.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage von Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Altstadt ll. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Mülheimer Innenstadt heben das Objekt hervor. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, da sich in ca. 150 m die Haltestelle der Straßenbahnlinie 104 ins Zentrum Mülheims befindet. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnanschlussstelle der A40, bietet ideale Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet. Die nahegelegenen Großstädte Oberhausen und Essen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 106 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 07.09.2020
  • Energieausweis gültig bis 06.09.2030
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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