Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 45481 Mülheim an der Ruhr
  • Wohnfläche ca. 137
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1940
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Dielen Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6638
  • Provision 2%
Carolin Partsch

Abteilungsleitung Immobilienvertrieb / Marketing

Immobilie

Diese helle Eigentumswohnung liegt in einem Zweifamilienhaus und bietet mit rd. 137 m² und vier Zimmern viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Im 1. Obergeschoss befinden sich der großzügiger Wohn- Essbereich, die Wohnküche und das Gäste WC. Im Dachgeschoss finden sich drei großzügige Zimmer und ein kleines und modernes Tageslichtbad mit Dusche.

Die Aufteilung auf zwei Etagen ist insofern besonders, als das Objekt keine klassische Maisonette-Wohnung ist, sondern zwei separate Wohnungen, die über den Hausflur miteinander verbunden sind. Beide Etagen sind jedoch mit einer eigenen Tür vor der Erdgeschosswohnung getrennt sodass in Sachen Privatsphäre keinerlei Einbußen zu befürchten sind.

Zur Wohnung gehören ein großer Gartenteil, sowie zwei PKW Stellplätze.

Lage

Das Objekt befindet sich in Mülheim an der Ruhr Saarn. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zu einem weitläufigen Waldgebiet in einer sehr gepflegten Nachbarschaft. Mit dem Fahrrad erreichen Sie auch das Naherholungsgebiet der Sechs-Seen-Platte in Duisburg sehr schnell. Ob Wassersport, Joggen oder Wandern – Möglichkeiten gibt es hier viele.

Für Besorgungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie das nahe gelegene „Dorf Saarn“ innerhalb weniger Fahrminuten. Es bietet eine bunte Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten und vielseitiger Gastronomie. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen, sowie Banken finden sich in wenigen Minuten.

Durch die Nähe zur Autobahn A3 mit kurzer Anbindung an die Autobahnkreuze „Kaiserberg (A40)“ und „Breitscheid (A52)“ lassen sich die Zentren von Essen, Mülheim und Düsseldorf sehr gut erreichen, ebenso wie der Flughafen Düsseldorf.

Ausstattung

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Hinweise:
Die vorstehenden Informationen stammen vom Eigentümer. Die MWB GmbH kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

Unsere Informationen sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt.

Dieses Exposé kann Ihnen nur eine vage Vorstellung von dem oben beschriebenen Wohnobjekt geben. Nutzen Sie deshalb die Möglichkeit das Objekt unverbindlich zu besichtigen.

Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis zur Zahlung fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Eine Provision in gleicher Höhe wurde auch mit der Verkäuferseite vereinbart.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 132 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 09.11.2020
  • Energieausweis gültig bis 08.11.2030
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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