Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 45472 Mülheim an der Ruhr
  • Wohnfläche ca. 76
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1973
  • Stellplatzanzahl 2
  • Immobilien-ID 124438750
Carolin Partsch

Abteilungsleitung Immobilienvertrieb / Marketing

Immobilie

Die Eigentumswohnung liegt in oberster Geschosslage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1973. Die Erreichbarkeit aller Etagen ist über einen Aufzug sichergestellt. Die helle, renovierungsbedürftige Wohnung hat viel Potenzial. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Insgesamt verfügt die Wohnung über eine gute Aufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem innen liegenden Bad mit Badewanne. Alle Fenster sind aus Kunststoff und haben eine Isolierverglasung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Ein Balkon mit West-Ausrichtung, der über das Wohnzimmer begehbar ist, bietet Ihnen die Möglichkeit, die Abendsonne zu genießen. Zu der Wohnung gehört im Untergeschoss ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage, von der aus ein direkter Zugang zum Haus möglich ist. Das Objekt ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Mülheim an der Ruhr – Heißen, dem östlichsten
Stadtteil der kreisfreien Stadt an der Ruhr. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und gut zu Fuß erreichbar. Heißen Mitte mit seinen vielseitigen Geschäften für den täglichen Bedarf können Sie fußläufig oder mit dem Rad bequem erreichen. Ebenfalls die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die A40 Richtung Rhein-Ruhr-Zentrum, Essen und Duisburg ist wenige Minuten entfernt, die A52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in ca. 15 Minuten Fahrminuten.

Ausstattung

Balkon vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 152 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 15.02.2019
  • Energieausweis gültig bis 14.02.2029
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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